売る物件 | 金沢区で不動産売却をサポートしお客様一人ひとりの豊かな将来に寄り添います

これから、はじめてのマンション売却を迎える方も多いと思います。
ただ、売却未経験の方が知識や情報がない中で売却を進めても失敗するのは目に見えています。
マンション売却で失敗しないためにも、不明点が少しでもある場合はお気軽にご相談下さい。
準備段階から売却する際の注意点と早期売却に向けての対策をご説明させていただきます！

土地を売却される場合は、「古家付きの物件を土地として売却する」「解体して更地で売却」「相続した土地を売却する」といったパターンが考えられます。
また、土地を売却する場合は、まずその土地の情報を集めることからスタートします。
売却に必要な書類や資料も、早い段階で準備しておくことをおすすめしております。
必要な書類とは、本人確認資料や印鑑証明書、住民票、登記済権利書、固定資産税納税通知書などがあげられます。
準備段階で不明なことがあればお気軽にご相談下さい。
こちらの情報がなくても問題ございませんが、事前に土地の情報がわかっていたほうがスムーズに査定をすることが可能です。

多くの方は、「空き家管理の手間から開放されたい」、「固定資産税の支払いが重くのしかかってくる」といった理由が挙げられます。また、兄弟平等に相続した遺産の分割をする方法として、「自宅を売却し現金化する」方法を選択される方も多くなっています。
ただ、いざ家を売却しようと思っても、その地域の相場が分からなかったり、何から始めたら良いか分からない場合、また、遠方に住んでいる他の兄弟たちとの調整が難しかったりもします。
そこで、弊社が空き家を売却するお手伝いをさせていただきます。
方法として2つございます。
①空き家をそのままの状態で売却する
時間やお金をなるべくかけたくない、少し安くても手間なく活用したいという方にはオススメの売却方法です。
②空き家を解体して売却する
空き家を解体して売却することを「更地」での売却と言います。建物を解体して更地にすることで、建物解体の時間や費用、リスクを売主が負いますが、そのままの状態で売却するよりかは高く早く売却できる可能性が高まります。
ただし、建物を解体した状態で1月1日を迎えてしまうと固定資産税・都市計画税に適用されている住宅用地の特例がなくなってしまいますので注意が必要です。