任意売却

任意売却についてご提案

こんなお悩みございませんか？

  • ローンを滞納しそう…
  • 既にローンを滞納している…
  • 離婚に伴う住宅ローンに困っている
  • 投資した収益物件の売却を考えている
  • 会社の資金繰りやローン返済に困っている
任意売却で解決できます！
住宅ローンの滞納が始まるとすぐに金融機関からの督促が開始されてしまい、対応を怠ってしまうと3か月で分割返済することが不可能になり、さらに6か月経過すると「競売」の手続きに入ってしまいます。
そうなる前に早い段階で対策をし、任意売却で競売を避けましょう！！
任意売却とは
任意売却とは、住宅ローン等の借入金が返済できなくなった場合、売却後も住宅ローンが残ってしまう不動産を金融機関の合意を得て売却する方法です。
任意売却は任売とも言われています。当協会で運営している「任意売却取扱主任者」を「任売主任者」と省略して表記したり、競売、公売と比較する際に、任意売却を単に「任売」と省略して呼ぶことがあります。
任意売却

任意売却のメリット

① 一般的に競売よりも高値で売れる 高く売れれば、それだけ住宅ローンを減らすことができます。
② 売却後の残債務について返済計画を立てやすい。
③ 競売よりも早く終わる。
④ 引っ越し費用を確保できる可能性がある。
⑤ 引っ越し時期を調整できる。
⑥ 近所に知られずに売却できる。
任意売却のメリット

デメリット

①　信用情報がいわゆるブラックになる
②　競売に比べて手間がかかる
③　悪質な仲介業者に騙される可能性がある
デメリット
まずはご相談下さい